СИТУАЦІЯ
Підприємство планує продати нерухомість фізичній особі. Для цього нерухомість оцінив незалежний оцінювач. Нотаріус під час оформлення угоди вимагає внести звіт про оцінку до Єдиної бази даних звітів про оцінку майна ФДМУ. Чи правомірні вимоги нотаріуса?
РІШЕННЯ
Майно оцінюють у випадках, встановлених законодавством України, міжнародними угодами, на підставі договору, а також на вимогу однієї зі сторін угоди та за згодою сторін.
Якщо нерухоме майно відчужує юридична особа, проводити незалежну експертну оцінку майна не обов’язково. Відповідно, нотаріус під час посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, де продавцем є комерційне підприємство, не має права вимагати звіт про оцінку майна (внести такий звіт до Єдиної бази даних звітів про оцінку) і довідку про сплату необхідного податку.
Такого висновку доходимо на підставі Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 № 2658-III (далі — Закон про оцінку), Под...
