Чи потрібно вносити зміни до договору оренди комунальної (державної) земельної ділянки, коли встановлюють нові ставки податку? Як бути, якщо орендар не згоден змінювати договір?
Відповідь
Плату за землі державної та комунальної власності справляють у формі орендної плати. Юридично ці відносини оформлюють договором оренди. Тому свого часу точилися гарячі спори про те, як зміни ставок податку впливають на договірні відносини стосовно оренди, як вони діють у часі: що має пріоритет? Адже відносини оренди закріплені цивільно-правовим договором. Тож на перший погляд, допоки сторони не внесуть до нього змін, такі зміни не набувають юридичної сили.
Як змінилася позиція ВС
Відносини щодо оренди сторони закріплюють у цивільно-правовому договорі. Тому в разі зміни податкового законодавства, розмір орендної плати автоматично не зміниться. Такі зміни — лише підстава, щоб переглянути умови договору оренди. Цю позицію свого часу підтримали суди (див., наприклад, постанову ВС ...
