У підприємства на балансі є складські приміщення. Якими документами підтвердити право власності на такі об’єкти? Чи достатньо акта приймання-передачі? Та як оформити право власності на земельну ділянку, що знаходиться під зазначеними приміщеннями?
Відповідь
Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України; ЦК). Причому права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають із дня такої реєстрації відповідно до законодавства (ч. 4 ст. 334 ЦК).
Виняток становить право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами. Відповідно до статті 794 ЦК таке право підлягає державній реєстрації, якщо договір найму або оренди, за яким воно виникає, укладається на строк не менш як три роки.
Детально порядок оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна регулює Закон Укра...
