Ситуація
Комунальне підприємство викуповують як цілісний майновий комплекс. Правовий статус земельної ділянки, на якій він розміщений, — право постійного користування. Чи переходить право постійного користування новому власникові підприємства? А якщо новим власником нерухомого майна є юридична особа недержавної і некомунальної власності?
Рішення
Питання юридичної долі землі та розміщеної на ній нерухомості посідає чільне місце серед найбільш дискусійних земельних питань. Власне труднощі викликає не стільки визначення цієї юридичної долі (вона має бути єдиною в земельної ділянки та нерухомості на ній), скільки окремі нюанси цього явища. А саме: з якого моменту виникає право на землю за переходу права власності на нерухомість, в якому обсязі переходить це право до нового власника, на підставі яких документів тощо.
Ще в Земельному кодексі УРСР 1970 року було закріплено правило, згідно з яким на землях міст за переходу права власності на будівлю переходить також і право користування земель...
