Ситуація
ТОВ уклало договір відступлення права вимоги за інвестиційним договором із фізичною особою. Згодом планує передати квартиру, уклавши попередній договір купівлі-продажу квартири іншій фізичній особі. Чи може ТОВ укласти попередній договір купівлі-продажу квартири із фізособою? Або потрібно укладати новий договір відступлення права вимоги?
Рішення
Вважаємо, що можна укласти і договір відступлення права вимоги, і попередній договір, і навіть власне договір купівлі-продажу. Адже предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому (ст. 656 Цивільного кодексу України; ЦК). Обґрунтуємо.
Сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства (ст. 6 ЦК). Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані ц...
