Законодавство поділяє оренду на окремі підвиди, зокрема, оренда:
- земельної ділянки;
- будівлі;
- транспортного засобу.
Є ще прокат і лізинг. Сьогодні зупинимося на класичному договорі оренди.
Норми договору
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк (ст. 759 Цивільного кодексу України; ЦК).
Поняття «оренда» і «найм» у ЦК тотожні
Господарський кодекс України (ГК) чітко виокремлює сторони договору: орендодавця й орендаря, а також доповнює договір оренди цільовим призначенням. За ГК орендар орендує майно, аби провадити господарську діяльність.
Закон може передбачати особливі умови укладання і виконання договору оренди для окремих видів майна. Наприклад, якщо предмет оренди — державне, комунальне майно чи земельні ділянки, окрім норм ЦК та ГК, сторони зважають на профільні акти — закони України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-IX т...
