СИТУАЦІЯ
У 2015 році підписали договір оренди земельного паю на сім років. Але не зареєстрували його, бо загубили обидва примірники. Орендодавцеві упродовж трьох років сплачували орендну плату. 12.06.2018 він подав заяву про повернення земельного паю, позаяк договір не зареєстрований. 22.06.2018 у Держреєстрі з’явився запис про реєстрацію договору на підставі сканкопії договору. Але орендодавець має намір розірвати угоду в односторонньому порядку. Чи це правомірно?
ВІДПОВІДЬ
Так, правомірно. Позаяк договір оренди земельної частки (паю) не зареєстрований у належному порядку, її власник може зажадати, щоб фактичний користувач повернув йому безпідставно набуту земельну частку (пай). Обгрунтуємо.
Земельна ділянка — це частина земної поверхні зі встановленими межами, певним місцем розташування, із визначеними щодо неї правами (ст. 79 Земельного кодексу України; ЗК). Земельна ділянка може бути об’єктом цивільних прав винятково з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо ...
