СИТУАЦІЯ
Чи обов’язково посвідчувати нотаріально договір оренди між фізичною особою та ФОП, між ФОП та суборендарем?
ВІДПОВІДЬ
Договір підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, передбачених законодавством.
Цивільне законодавство вимагає нотаріально посвідчувати лише договори найму (оренди):
- будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на 3 роки і більше (ч. 2 ст. 793 Цивільного кодексу України, ЦК);
- транспортного засобу за участю фізичної особи (ч. 2 ст. 799 ЦК);
- житла з викупом (ч. 2 ст. 811 ЦК).
Якщо договір оренди підпадає під одну з описаних вище умов, він підлягає нотаріальному посвідченню.
Для всіх інших договорів оренди нотаріальне посвідчення не є обов’язковим. Проте на вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений (ст. 209 ЦК).
Господарський кодекс України (ГК) узагалі не містить вимог щодо нотаріального посвідчення договорів оренди, укладених між суб’єктами господарювання (§ 5 гл. 30 ГК)....
