СИТУАЦІЯ
Договір оренди земельною паю уклали 10 років тому, держреєстрацію не проводили. У поточному році договір припиняє дію, орендодавець не бажає його продовжувати.
Чи потрібно реєструвати в Держреєстрі прав договір і додаткову угоду про розірвання договору?
ВІДПОВІДЬ
Ні, не потрібно, якщо не передбачили додаткових умов у такому договорі. Пояснимо чому.
Право оренди (суборенди) земельної ділянки підлягає держреєстрації (ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV; далі — Закон № 1952).
У Держреєстрі прав реєструють речові права та їх обтяження:
- на земельні ділянки;
- об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення (ч. 1 ст. 5 Закону № 1952).
Земельна ділянка — це сформована частина земної поверхні з установленими меж...
