СИТУАЦІЯ
Фізособа переоформлює спадщину на земельну ділянку і бажає передати цю ділянку в оренду юрособі. Поки ж сторони планують укласти між собою договір наміру (щодо оренди землі). Що варто прописати у такому договорі?
РІШЕННЯ
Насамперед, слід визначити, що намір сторін укласти в майбутньому основний договір закріплюють саме за допомогою такої договірної конструкції, як попередній договір. Тому в описаній ситуації сторонам доцільно укласти попередній договір.
Поняття попереднього договору
Основний зміст, характерні ознаки та порядок укладання такого договору регулюють стаття 635 Цивільного кодексу України (ЦК). Відповідно до частини 1 статті 635 ЦК попереднім є договір, сторони якого зобов’язуються у майбутньому протягом певного строку (у певний термін) укласти договір (основний договір) на умовах, встановлених у попередньому договорі. Попередній договір, який фактично є договором (угодою, протоколом) про наміри, застосовують у тих випадках, коли за певних обставин неможливо одразу ...
