СИТУАЦІЯ
Фермерське господарство уклало договір оренди землі з пайовиком, який помер у лютому 2023 року. У спадщину вступив син померлої жінки. В кадастрі залишається інформація про матір спадкоємця. Керівник планує укласти новий договір із сином померлої жінки на оренду цього паю. Строк оренди паю з матір’ю закінчується в березні 2024 року. Як правильно виплатити паї за 2023 рік, якщо буде укладений новий договір на цей пай? Які документи потрібні для виплати паю, якщо з сином померлої жінки буде оформлений новий договір?
РІШЕННЯ
За загальним правилом, закріпленим у частині 1 статті 770 Цивільного кодексу України (ЦК), у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов’язки наймодавця.
Подібне положення містить і частина 1 статті 148-1 Земельного кодексу України (ЗК):
До особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять пр...
