СИТУАЦІЯ
Чи може землекористувач (фізична особа) за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) передати цю ділянку у користування юридичній особі?
РІШЕННЯ
Так, може, проте лише шляхом відчуження такого права. Обгрунтуємо.
Емфітевзис виникає на підставі договору між власником земельної ділянки і особою, що виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Це передбачають частина перша статті 407 Цивільного кодексу України (ЦК) і частина перша статті 102-1 Земельного кодексу України (ЗК).
Відповідно, сторонами договору емфітевзису є власник земельної ділянки будь-якої форми власності (приватної, державної, комунальної) та особа (юридична чи фізична), яка виявила бажання користуватися земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевт, землекористувач).
Тобто стороною відносин емфітевзису не може бути особа, якій земельну ділянку надали на умовах оренди (чи на умовах постійного...
