СИТУАЦІЯ
Голова фермерського господарства побудував на орендованій земельній ділянці відокремлену садибу. Адресу та власність прив’язав до одного кадастрового номера земельної ділянки для ведення фермерського господарства. Будинок голова господарства вирішив продати. Чи потрібно фермерському господарству у зв’язку зі зміною власника будинку переукладати договір оренди?
РІШЕННЯ
Якщо власник будинку змінюється, право власності чи право користування землею під цим будинком переходить до нового власника (ст. 120 Земельного кодексу України; ЗК). Подібні положення містить і стаття 377 Цивільного кодексу України (ЦК):
|
«До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).» |
Отже, законодавство передбачає правило безумовно...
