СИТУАЦІЯ
Підприємство продало будівлю, що розміщена на орендованій земельній ділянці комунальної власності. Як припинити договір оренди?
РІШЕННЯ
Якнайшвидше повідомте власника земельної ділянки, що уклали договір купівлі-продажу відповідного об’єкта нерухомості. До повідомлення долучіть проєкт додаткової угоди про розірвання договору оренди землі. Пояснимо докладніше.
Нагадаємо норму частини 4 статті 120 Земельного кодексу України:
«У разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувача (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта, крім випадків, визначе...
