Орендну плату за офіс часто змінюють. І можливо, саме зараз орендодавець повідомив вам, що знову підвищив плату або несподівано попросив з’їхати. Чи, навпаки, ваша компанія знайшла дешевший офіс і вирішила негайно переїхати. Прочитайте цю консультацію, а потім вивчіть умови свого договору оренди. Вам треба зрозуміти, чи можна достроково розірвати договір та чи має право орендодавець безперестанку підвищувати плату.
Орендодавець повідомив, що підвищує плату
Орендна плата — це та умова договору, яка має бути обумовлена при його укладанні (ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України; ЦК). При цьому, в договорі оренди сторони можуть передбачити можливість періодично переглядати, змінювати чи індексувати розмір плати за користування майном (ч. 3 ст. 762 ЦК).
Наприклад, у договорі прописали, що базову частину орендної плати індексуватимете відповідно до рівня споживчих цін, і встановили періодичність індексації. Тоді орендодавець має право змінити орендну плату, але не оформляти це як зміну умов...
