Орендодавці зазвичай надають шаблонні тексти договорів оренди. Тому ще на стадії переговорів оцініть запропоновані умови. Ми радимо додати до договору чотири пункти. А наочна Таблиця 1 допоможе правильно оформити договір.
Таблиця 1
Як скласти договір оренди приміщення
|
Інформація про приміщення |
Адреса, поверх, номер офіса, кабінет, кадастровий номер, дані з витягу про право власності | |
|
Строк оренди |
три роки |
< без нотаріального посвідчення договору і держреєстрації права оренди |
|
≥ із нотаріальним посвідченням договору і держреєстрацією права оренди | ||
|
Вартість і графік платежів |
Орендна плата ≠ 0, комуналка, охорона, прибирання | |
|
Перегляд орендної плати |
Умови і порядок перегляду ціни. Наприклад, не частіше ніж один раз на рік, за взаємною згодою сторін у разі зміни ринкової вартості орендної плати за аналогічні приміщення в аналогічному стані тощо | |
|
Поточний і капітальний ремонт |
Який ремонт робить та оплачує орендар, а який — орендодавець ... | |
