Кому підійде консультація: комерція
Підприємець, єдинник третьої групи, здає гараж в оренду підприємству. Чи необхідно нотаріально посвідчити договір оренди, якщо строк його дії менший, ніж три роки? Чи обов’язково нотаріально посвідчувати такий договір, коли строк оренди довший за три роки?
Якщо строк дії договору оренди менший, ніж три роки, його нотаріальне посвідчення не потрібне. Коли строк оренди — три роки чи більше, треба визначити, чи є гараж об’єктом нерухомості (капітальною спорудою). Далі — детальніше.
Договір наймання будівлі або іншої капітальної споруди (їхньої окремої частини) укладають у письмовій формі (ч. 1, 2 ст. 793 Цивільного кодексу України; ЦК). Коли такий договір уклали строком на три роки чи більше, він підлягає нотаріальному посвідченню.
Коли предметом договору є майно державної або комунальної власності, договір підлягає нотаріальному посвідченню, якщо строк оренди перевищує п’ять років.
Отже, обов’язковість нотаріального посвідчення договору найму залеж...
